*** EXCLUSIVITE *** A RENOVER : GRANDE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET DEPENDANCE *** BILLOM 63160 ***

*** PORTES OUVERTES SAMEDI 31 OCTOBRE 10H00 À 12H00 *** MERCI DE VOUS INSCRIRE PAR SMS ***





Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent en exclusivité cette charmante et spacieuse maison de ville de 137m² habitables, idéalement située au 10 place du Chanvre, en plein cœur de Billom, à deux pas des commerces et commodités.



Cette maison pleine de caractère offre 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel supplémentaire.



❤️ Ses véritables atouts :



- Un jardin d'environ 140 m²

- Un garage de 18 m², idéal pour une petite voiture, une moto ou du stockage (passage de 2,10 m au point le plus étroit).

- Une annexe de type souillarde, à aménager selon vos envies.

- Une grande cave voûtée.

- Un grand grenier.





🔨 Une maison saine, à rénover et à personnaliser, pour lui redonner tout son éclat et améliorer son confort énergétique.



Informations complémentaires :



- Couverture refaite en 2016.

- Menuiseries bois double vitrage en très bon état, à l'exception d'une fenêtre ancienne à remplacer.

- Assainissement collectif.

- Absence d'installation de chauffage : bien non soumis au DPE.

- Parcelle cadastrée AK 292.





*** PORTES OUVERTES SAMEDI 31 OCTOBRE 10H00 À 12H00 *** MERCI DE VOUS INSCRIRE PAR SMS ***





Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire.



À très bientôt pour votre visite !



Adeline et Bertrand.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 594375 )