*** EXCLUSIVITE *** BIEN RARE ET COUP DE COEUR *** MAISON CHALET AVEC VUE DEGAGEE, PISCINE, JARDIN ET DEPENDANCES *** MOISSAT 63190 ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent en exclusivité cette très belle propriété située dans le paisible village de Moissat (63190) au 29 route de Vassel.



Un bien très rare sur le secteur ! Laissez-vous séduire par cette belle maison chalet en ossature bois de 119 m², lumineuse et chaleureuse, implantée sur un magnifique terrain clos de 2 169 m².



Sa tranquillité et sa vue sur la chaîne des Puys est très agréable d'autant que vous profiterez inlassablement des magnifiques couchés de soleil...



Pensée pour une vie de famille agréable, elle offre 4 chambres, 2 salles d’eau ainsi qu’une mezzanine, parfaite pour créer un espace détente, une salle de jeux ou un bureau.



🔥 Côté confort : excellent DPE B/A, poêle à bois et climatisation réversible.



🌳 À l’extérieur, place à la détente : belle piscine aménagée, terrain de pétanque et deux terrasses exposées Est et Ouest pour profiter du soleil à différents moments de la journée.



La maison dispose également d’un grand sous-sol avec garage et espace buanderie.



⭐ LE VRAI PLUS : une dépendance de 117 m² !

Un volume rare, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un atelier, un projet personnel ou du stockage.



✨ Une maison atypique, chaleureuse et pleine de charme, où l’on se sent bien dès les premiers instants.



📍 Entre Clermont et Thiers, commodités proches à 10min, gare de Vertaizon à 5min

🏡 119 m² habitables – 4 chambres

🌳 Terrain clos de 2 169 m² ; sections cadastrales AB 144 et 145

🏊 Piscine avec cuisine d'été – Pétanque – 2 terrasses

🏠 Dépendance de 117 m²

⚡ DPE B / GES A



Important : la maison sera disponible en Juillet 2027.



Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations (photos supplémentaires sur demande).



À très bientôt pour la découvrir !



Adeline et Bertrand.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 615498 )