*** EXCLUSIVITE *** 2 MAISONS INDEPENDANTES AVEC COUR ET TERRASSE *** FAYET-LE-CHÂTEAU 63160 ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité ce ben rare, situé à 8 minutes de Billom, sur la commune de Fayet-le-Château au 81 le Vernet.



*** BIEN RARE AVEC POTENTIEL : 1 MAISON + 1 SECONDE MAISON INDEPENDANTE SUR LE MÊME TERRAIN *** IDEAL PROJET HABITAT PARTAGE OU AIR BNB ***



Total de 135m² habitables :



Maison 1 environ 85m²: salon cuisine et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, à l'étage : dégagement pouvant servir de bureau ou aménagement de rangements, une chambre et une pièce aveugle. Chauffage électrique et poêle à bois.



Maison 2 environ 50m² : pièce de vie à créer au rez-de-chaussée (salon/cuisine), à l'étage : une chambre, salle d'eau, WC séparé. Chauffage à prévoir.



Informations diverses :

- Travaux de rénovation à prévoir

- DPE F avec audit énergétique, double vitrage récent (excepté 1 fenêtre et 1 porte)

- toiture isolée, couverture en bon état (toiture amiante sur la maison 1), absence de plomb

- taxes foncières 793€

- assainissement individuel conforme

- internet : fibre optique (maison 1)

- section cadastrale A n°253 (240m²), maisons avec mitoyenneté

- cour 60m², terrasse couverte 22m² (absence de garage ou de dépendance)



Le cadre de vie est paisible, le voisinage est agréable, les balades sont accessibles directement en sortant de la maison !



Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.



A très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 602714 )