*** EXCLUSIVITE *** APPARTEMENT + LOCAL COMMERCIAL LOUÉ *** BILLOM CENTRE VILLE ***
108 000€
Localisation : BILLOM, 63160
5 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
104 m²
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport situé 18 rue Colonel Mioche à Billom, au cœur du centre ville !
*** POSSIBILITE EN RENOVATION DE FAIRE 2 APPARTEMENTS + LOCAL ***
Il est actuellement composé d'un appartement à rénover, d'une surface de 104m² habitables et disposant de 2 chambres, bureau, salon, salle à manger cuisine, salle d'eau, WC, grenier.
Au rdc, un local commercial avec annexe (total 42m²), actuellement loué à un tabac/presse (loyer 432€/mois).
En complément s'ajoute une ancienne maison mitoyenne à réhabiliter ou à démolir (selon autorisations d'urbanisme), non visitable et non accessible (toiture effondrée et entrée condamnée).
Informations diverses :
- prévoir des travaux d'amélioration de l'habitat et de la performance énergétique (un audit énergétique immeuble sera réalisé dans le cadre d'une offre d'achat)
- assainissement communal conforme, absence d'amiante
- mode de chauffage : chaudière gaz de ville
- taxes foncières 2382 €
- très bon état de la toiture de l'immeuble (réfection couverture +10ans)
- sections cadastrales AK 229 + 230
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 594527 )
*** POSSIBILITE EN RENOVATION DE FAIRE 2 APPARTEMENTS + LOCAL ***
Il est actuellement composé d'un appartement à rénover, d'une surface de 104m² habitables et disposant de 2 chambres, bureau, salon, salle à manger cuisine, salle d'eau, WC, grenier.
Au rdc, un local commercial avec annexe (total 42m²), actuellement loué à un tabac/presse (loyer 432€/mois).
En complément s'ajoute une ancienne maison mitoyenne à réhabiliter ou à démolir (selon autorisations d'urbanisme), non visitable et non accessible (toiture effondrée et entrée condamnée).
Informations diverses :
- prévoir des travaux d'amélioration de l'habitat et de la performance énergétique (un audit énergétique immeuble sera réalisé dans le cadre d'une offre d'achat)
- assainissement communal conforme, absence d'amiante
- mode de chauffage : chaudière gaz de ville
- taxes foncières 2382 €
- très bon état de la toiture de l'immeuble (réfection couverture +10ans)
- sections cadastrales AK 229 + 230
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 594527 )
Location of the property : House 104 m2 for sale in BILLOM
63160 BILLOM
Sale price including fees : 108 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
