*** LOCAL COMMERCIAL + MAISON A RENOVER EN CENTRE VILLE - BILLOM 63160 ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir cette grande maison de ville de 103m², idéalement située au 5 quai Lachaux, en plein cœur de Billom.



* UN FORT POTENTIEL POUR UN PROJET D’INVESTISSEMENT OU PROFESSIONNEL *



Répartie sur 4 niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut être entièrement repensée selon votre projet :



- Création de 2 appartements pour un projet d’investissement locatif

- Création d’un local professionnel / bureau avec logements

- Installation d’une profession libérale

- Ou réalisation d’un projet d’habitation sur mesure



Son emplacement en centre-ville constitue un véritable atout, avec tout à proximité immédiate et stationnement facile et gratuit.



🛠️ INFORMATIONS TECHNIQUES

- Surface habitable : 103 m²

- Maison répartie sur 4 niveaux

- DPE : E / C

- Chauffage électrique

- Assainissement collectif conforme

- Absence d’amiante

- Section cadastrale : AK 129

- Travaux de rénovation à prévoir, notamment la couverture et les menuiseries



Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.



(Certaines photos avant/après sont non contractuelles : home staging avec l'IA)



A très bientôt pour votre visite !



Adeline et Bertrand.





Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 609447 )