*** EXCLUSIVITE *** GRANDE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET DEPENDANCES *** BILLOM 63160 ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette ancienne maison de ville plein de charme, idéalement située en plein cœur de Billom au 7 rue du Collège.



Amoureux de pierres, parquets, vieilles tomettes, grandes ouvertures, grands volumes, hauts plafonds... envie de pouvoir tout faire à pied (écoles, centre-ville) vous frappez à la bonne porte !



*** C'est le bien idéal pour : une famille, un habitat partagé, un gîte ou des chambres d'hôtes ***



Profitez de + 310m² habitables comprenant 6 chambres, bureau, vaste salon, 2 salles d'eau, salle de jeux, buanderie...



Les plus :



Un jardin clos d'environ 400m², puits, garage et plusieurs dépendances (dont une avec un accès indépendant rue le Peuple pour potentiellement créer une 2ème maison avec un petit bout de terrain).



Informations utiles :



- mode de chauffage : radiateurs électriques + 2 poêles à bois

- assainissement collectif

- internet : fibre optique

- taxes foncières 2025 : 1850 €

- section cadastrale AK 348

- diagnostics sur demande (absence d'amiante)

- des travaux de rénovation sont à prévoir



Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.



À très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 604949 )