*** EXCLUSIVITE *** GRANDE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET DEPENDANCES *** BILLOM 63160 ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette ancienne maison de ville plein de charme, idéalement située en plein cœur de Billom au 7 rue du Collège.

Amoureux de pierres, parquets, vieilles tomettes, grandes ouvertures, grands volumes, hauts plafonds... envie de pouvoir tout faire à pied (écoles, centre-ville) vous frappez à la bonne porte !

*** C'est le bien idéal pour : une famille, un habitat partagé, un gîte ou des chambres d'hôtes ***

Profitez de + 310m² habitables comprenant 6 chambres, bureau, vaste salon, 2 salles d'eau, salle de jeux, buanderie...

Les plus :

Un jardin clos d'environ 400m², puits, garage et plusieurs dépendances (dont une avec un accès indépendant rue le Peuple pour potentiellement créer une 2ème maison avec un petit bout de terrain).

Informations utiles :

- mode de chauffage : radiateurs électriques + 2 poêles à bois
- assainissement collectif
- internet : fibre optique
- taxes foncières 2025 : 1850 €
- section cadastrale AK 348
- diagnostics sur demande (absence d'amiante)
- des travaux de rénovation sont à prévoir

Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.

À très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 604949 )