*** EXCLUSIVITE *** GRANDE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET DEPENDANCE *** A RENOVER *** BILLOM 63160 ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette charmante et grande maison de ville avec jardin et dépendance idéalement situé au cœur de Billom au 10 place du Chanvre.

Une opportunité rare à saisir, pour embellir après rénovations, ces 137m² habitables composés de 4 grandes chambres, 2 salles d'eau et d'un grand grenier aménageable !

En complément : un garage de 18m² parfait pour une petite voiture, une moto ou du stockage (espace de 2,10m au premier mur et ensuite plus large), une annexe type souillarde à aménager, une grande cave voutée ainsi qu'un jardin d'environ 140m² (possibilité de se protéger du vis à vis).

Informations diverses :
- maison saine, prévoir des travaux d'amélioration de l'habitat et de la performance énergétique (bien non soumis au DPE car absence d'installation de chauffage)
- assainissement communal
- réfection couverture en 2016
- double vitrage bois en très bon état (une seule ancienne fenêtre sera à remplacer)
- section cadastrale AK 292

Optez pour ce beau projet de rénovation à fort potentiel à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d'un jardin en plein bourg et au calme !

Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.

A très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 594375 )