*** EXCLUSIVITE *** MAISON MITOYENNE AVEC JARDINET ET DEPENDANCE *** AUZELLES ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne avec jardinet et garage, située sur la commune d'Auzelles au 524 route de Clermont, l'Alleyras.

*** Opportunité à saisir *** Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif *** Rénovations à prévoir ***

Maison lumineuse et habitable de 77m² habitables composée de 2 chambres, bureau, salon, cuisine, salle d'eau avec WC.

Les plus : un grand grenier aménageable, un garage de 45m², une chaufferie de 37m² et un jardinet de 60m².

Informations diverses :
- assainissement individuel (à remettre en conformité)
- toiture en bon état (couverture avec pare pluie)
- chauffage chaudière fioul (révisée récemment)
- section cadastrale AH 162
- à 20min d'Ambert et de Courpière, 10min de St Dier d'Auvergne, 5min de Cunlhat,

Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. Les diagnostics sont disponibles sur demande par mail.

A très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 607044 )