*** EXCLUSIVITE *** SAUVIAT 63120 A 5MIN DE COURPIERE

*** CETTE MAISON EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE - NON DISPONIBLE ***





Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette grande maison familiale de 170m² avec jardin et garage, située à SAUVIAT 63120 au 43 le Gros Noyer.



*** Visionnez la vidéo de présentation de la maison ! ***



Idéalement située à 5min de Courpière, 20min de Thiers (A89), 30min d'Ambert et à 40min de Clermont-Fd...



Au calme et très agréable à vivre, elle a fait l'objet d'une belle rénovation... vous pouvez emménager sans réaliser de travaux !



Sa pièce de vie lumineuse et spacieuse est un véritable coup de cœur... elle se compose de 5 chambres, un grand bureau, 2 salles d'eau, de nombreux rangements, d'un sous-sol aménagé avec espace buanderie et d'un grand garage.



Elle dispose à l'avant de la maison d'un terrain en enrobé pour stationner facilement et d'une belle vue depuis le balcon côté nord, puis à l'arrière côté terrasse d'un jardin exposé sud.



Informations utiles :

- mode de chauffage : poêle à granulés, pompe à chaleur air/air réversible, radiateurs électriques, DPE D/B

- taxes foncières 2024 : 1236 €

- assainissement collectif conforme

- section cadastrale ZA 353, parcelle de 1241m²



Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.



A très bientôt pour votre visite...







Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 577039 )