*** EXCLUSIVITE *** GRANDE MAISON AVEC TERRASSES, DEPENDANCES ET POTAGER *** ST DIER D'AUVERGNE 63520 ***
189 000€
Localisation : SAINT DIER D'AUVERGNE, 63520
7 pièces
6 chambres
2 salle(s) de bain
122 m²
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierre située à Saint-Dier-d'Auvergne au 560 chemin des Rocs (lieu-dit le Crohet).
*** C'est la maison idéale pour accueillir une famille, un artisan, une profession libérale ou pour y vivre en résidence secondaire ! ***
Un cadre de vie dans un hameau paisible et verdoyant où il n'y a pas de circulation, à seulement 5min du bourg où se trouvent les premières commodités, les écoles et le collège... à environ 20min de Billom/Courpière, 40min d'Ambert/Issoire/Thiers et 45 min de Clermont-Fd.
Chaleureuse et pleine de charme avec ses pierre et planchers, elle offre 122 m² habitables mais + de 170m² en réalité !
Au rdc on y trouve une entrée, un grand salon/salle à manger lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine rustique séparée, un WC ; au 1er étage 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC ; au dernier étage, un palier desservant 3 chambres supplémentaires où il faut simplement installer des radiateurs électriques et une seconde salle d'eau avec WC !
Les plus :
Elle bénéficie d'une belle vue dégagée côté ouest, dispose de 3 terrasses pour profitez pleinement de l'extérieur dont une grande côté Nord, d'un four à pain fonctionnel, + de 200m² de dépendances attenantes offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, des espaces pratiques pour le rangement et le bricolage (grange, annexes, petit garage avec espace chaufferie/buanderie, cave) et enfin à deux pas un potager de 555 m² !
Informations utiles :
- Eau chaude et chauffage central au fioul + poêle à granulés récent 9KW (conso actuelle : fioul environ 1500L pour 1 an et demi + 1 palette de granulés/an)
- Réfection toiture maison 2020 + resuivi zinguerie dépendance, double vitrage, assainissement collectif
- Taxes foncières 2025 : environ 1500 €
- Fibre optique
- Sections cadastrales D 1260 + 712 + 724
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
À très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 598839 )
*** C'est la maison idéale pour accueillir une famille, un artisan, une profession libérale ou pour y vivre en résidence secondaire ! ***
Un cadre de vie dans un hameau paisible et verdoyant où il n'y a pas de circulation, à seulement 5min du bourg où se trouvent les premières commodités, les écoles et le collège... à environ 20min de Billom/Courpière, 40min d'Ambert/Issoire/Thiers et 45 min de Clermont-Fd.
Chaleureuse et pleine de charme avec ses pierre et planchers, elle offre 122 m² habitables mais + de 170m² en réalité !
Au rdc on y trouve une entrée, un grand salon/salle à manger lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine rustique séparée, un WC ; au 1er étage 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC ; au dernier étage, un palier desservant 3 chambres supplémentaires où il faut simplement installer des radiateurs électriques et une seconde salle d'eau avec WC !
Les plus :
Elle bénéficie d'une belle vue dégagée côté ouest, dispose de 3 terrasses pour profitez pleinement de l'extérieur dont une grande côté Nord, d'un four à pain fonctionnel, + de 200m² de dépendances attenantes offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, des espaces pratiques pour le rangement et le bricolage (grange, annexes, petit garage avec espace chaufferie/buanderie, cave) et enfin à deux pas un potager de 555 m² !
Informations utiles :
- Eau chaude et chauffage central au fioul + poêle à granulés récent 9KW (conso actuelle : fioul environ 1500L pour 1 an et demi + 1 palette de granulés/an)
- Réfection toiture maison 2020 + resuivi zinguerie dépendance, double vitrage, assainissement collectif
- Taxes foncières 2025 : environ 1500 €
- Fibre optique
- Sections cadastrales D 1260 + 712 + 724
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
À très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 598839 )
Localisation du bien : Maison 122 m2 à vendre à SAINT DIER D'AUVERGNE
63520 SAINT DIER D'AUVERGNE
Prix de vente avec honoraires : 189 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
