*** EXCLUSIVITE *** SUPERBE APPARTEMENT 3 CHAMBRES - 141M² - AU COEUR DE BILLOM ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cet appartement "coup de cœur" situé en centre ville de Billom, au 25/27 rue Carnot.

A proximité directe de toutes les commodités et écoles, c'est le cadre de vie pratique et idéal aussi bien pour les enfants que pour les adultes !

Ce très bel appartement compte 141m² habitables et s'étend sur 3 niveaux avec : une entrée dotée d'un placard mural, d'un grand salon, d'une cuisine aménagée spacieuse, de 3 belles chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et de deux WC.

Lumineux et chaleureux avec ses nombreuses ouvertures, ses jolis parquets, ses espaces... vous allez adorer ce charme de l'ancien rénové avec goût.

Informations diverses :
- Vous pouvez emménager sur le champ, vous n'avez aucuns travaux à prévoir !
- Références cadastrales AN 108 + AN 109
- Entrée au rdc avec petit sas privatif (possibilité de stockage de bois à cet endroit)
- Appartement étendu sur deux maisons reliées : n°25 et n°27
- Copropriété de 7 lots (dont 2 lots pour cet appartement), gérée par Foncia (charges générales+eau froide 87€/mois)
- Fibre optique, double vitrage
- Chauffage : gaz de ville, électrique et insert bois
- DPE D/D
- Assainissement collectif
- Parking des Réserves à quelques mètres pour se garer très facilement
- Billom est une ville dynamique avec de nombreux commerces, un marché très populaire chaque lundi matin, beaucoup d'évènements tout au long de l'année

Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.

A très bientôt pour votre visite...

Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHARGES APPELEES PAR FONCIA) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 580105 )